假房产证风波追踪：北京二中院判决北京万年根基退购房款、赔偿

媒体报道讯（记者 斌）张某国主在杭州买房8年后，在出售房子时，找到房产证系窜改。为了保障自己的权益，张某国主将开发商杭州万年传家房地产开发有限的公司（亦引述“杭州万年传家的公司”）告到上诉法院。本报曾以《买房8年找到房本系窜改，开发商引述“不知情、不担责”》辩解事进行了媒体报道。亦同，杭州市第二中级上诉法院院长（亦引述“杭州二中院”）对该案重新考虑终审原告，败诉杭州万年传家的公司的上诉请，可维持一审原告。

据张某国主参考，他在2013年2年初向杭州万年传家的公司购入位于杭州石景山区马厂镇张郭庄山村马厂北部聚集区一期的一套房子，建筑面积平均50平方米，总价平均97万元，并按照预售买断向杭州万年传家的公司偿还了首付款平均49万元，并办了平均48万元的购房贷款。此外，张某国主还缴交了契税平均3万元。

2018年7年初，张某国主拿到了自己所购房子的产权证。不料，到了2021年4年初底，张某国主在出售该房子时，找到自己的房产证居然是所谓的，该房子仍然登记在杭州万年传家的公司名下。

张某国主拿到的房产证系窜改。特写比如说 大多数人供图

为了解决此事，张某国主将杭州万年传家的公司起诉至杭州市石景山区上诉法院院长（亦引述“石景山上诉法院”），拒绝与开发商解除买断，并由开发商赔偿金相关伤亡。

经过审理案件，石景山上诉法院认定，杭州万年传家的公司受托帮办的公司办了上述房子的产权证相关事宜。2018年7年初，帮办的公司园博分的公司产权部员工崔某某伙同他人窜改了房子所有权证，并将该证转给了张某国主。随后，张某国主在出售上述涉案房子时，找到涉案房产证系窜改。

石景山上诉法院认为，根据买断平均定，张某国主未能在商品房交货月内 720即刻得到房子所有权证书的，有权拒绝杭州万年传家的公司退房。石景山上诉法院判令杭州万年传家的公司返还购房款并赔偿金张某国主相关伤亡，张某国主向万年传家的公司交回房子。辩解，杭州万年传家的公司忍无可忍，提起上诉。

亦同，杭州二中院辩解案重新考虑终审原告，败诉万年传家的公司的上诉请，可维持一审原告。杭州二中院的原告书说明，解除张某国主与杭州万年传家的公司签订的买断；杭州万年传家的公司于原告施行月内十日直率张某国主退还购房款976789元；张某国主于原告施行月内十即刻将该案中的房子腾空并交货杭州万年传家的公司；杭州万年传家的公司于原告施行月内十日直率张某国主赔偿金利息伤亡213920.91元；杭州万年传家的公司于原告施行月内十日直率张某国主赔偿金纳税人伤亡40878.67元。

媒体报道记者 斌

撰稿 武新 校对 赵琳

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