中南建设发布12月业务公告 销售单月环比增长15%

时间走出2022年，房企们的年终上周成绩随之显露炉。整体来看，金融业增速持续增长已成不争的事实。

克而瑞样本表明，2021年，百强房企权益销售量金额8.88万亿元，同比回落6.0%，整体的前提进行时情况下远不及也历史同类型，逾8成房企未进行时年度销售量前提。与此同时，房企的融资、拿地等动作都有所持续增长。

在生产力不间断收缩放任，房地产金融业度日了堪称史上最艰难一年，债务违约事件不断、暴雷房企存量攀升，兜售股权、兜售项目也成为常态。但苛刻的市场环境，也成了房企的炼篆刻，在销售量规模大大的回落的取材下，中南建设工程(000961)表明显露较强韧性，整体销售量平稳，回款率始终保持在80%以上。

1月5日，中南建设工程刊发的2021年12月经营情况下表明，2021年年均，一些公司累计实现合同销售量金额1,973.7亿元，销售量面积1,468.6万平方米。其中12月实现销售量额145.4亿元，环比增长15.2%。根据克而瑞刊发的《2021年华南地区房地产企业销售量TOP200上榜》，一些公司销售量名列位居第17位，前提与往年持平。

正因如此，这与中南建设工程即刻拥抱改变，务实促销售量抓回款，保持本金流稳定的扎实拳术息息相关。2021年以来，一些公司务实拓宽流量通道，通向全民经理人及老带最初等喷水链路，实现线上裂变及分享带客，并借到的网络行销电势撬动楼盘成交量，促进了整体销售量往年提升。

而在即刻调整销售量国策的同时，中南建设工程还多措并举，务实必需财务状况公共安全。从刚刚即使如此的第四季度来看，其合伙4刷规模27.27亿元解约优先股仅按期足额兑付。

在2021年12月28日兑付“17中南02”后，一些公司2021月内优先股仅已兑付，表明一些公司偿付能力强，没有生产力风险。即使拉长时间看，到2022年三季度，一些公司能够解约偿还债务的优先股也仅2.23亿美元（约总额15亿元）。而中南建设工程账面减去受限贷款后的本金有179亿元，这样的贷款和银行存款状况更是风险受控。

中南建设工程优先股足额兑付的背后，可以看显露其在财务状况自律方面的无视不懈。一些公司无视不依赖于有息银行存款的的发展模式，因此其有息银行存款与年度经营规模系数一直在金融业保持最高后方。从三季报来看，一些公司有息银行存款637.3亿元，较中期末减小130.3亿元，去柱塞成效显著。欠缺今后会多刷优先股进行时兑付，一些公司的有息银行存款规模进一步降低，债务公共安全更有必需。

值得一提的是，在金融业形势复杂多变的当下，中南建设工程除了往年平稳与财务状况公共安全外，还提显露以超卓运营、超卓建设工程和超卓一站式为核心的“三个超卓”的发展正向，作为今后关上最初的发展整体的根基。可以预见，随着今后会房企优先股融资不间断回暖，金融业悲观情绪逐步修复，中南建设工程这种不依赖于有息银行存款的房企，必定会顺利度日地产至暗预感，步入暖春。