建发股份和华发股份联合竞得上海江湾宅地，成交价9.65亿元

7翌年28日，上海第二批以外供地第四日，闸北区浦锦街道MHP0-1302一组15-01西南角吸引三位竞买人竞拍。竞得人为建发股份（600153.SH）的子新公司的福建兆润房产产股份有限新公司和华发股份（600325.SH）的子新公司上海铧发创盛恒生股份有限新公司组成的联合体，成交总价为9.65亿元，成交楼面价为40875元/平方米，房产联动价为68000元/平方米。

该西南角的另外两位竞买人为湖南益达投资者发展集团股份有限新公司和华丽家族（600503.SH）的子新公司的苏州华丽家族恒生投资者股份有限新公司。

买断副本揭示，该西南角规画都可商品房农地，西起农地红线，南至江桦路，西起浦秀路，北至南江榉路；买断总长度19673.6平方米，区域内为1.2，次之容总长度23608.32平方米，开端总价8.94亿元。

该西南角建成后的楼房顶层不得低于4层，套数下限为236套，本西南角内中小套型楼房平方英尺不得低于该西南角楼房总平方英尺的60%，次之14164.99平方米以上。

中小套型楼房设次之者建设工程标准为：多层楼房平方英尺不等于90平方米、小高层楼房平方英尺不等于95平方米、高层楼房平方英尺不等于100平方米。

买断副本揭示，宗地仅限于配建公共利益性住宅楼类别为公共自营房，平方英尺应当占有该买断宗地规画总楼房平方英尺的5%以上，次之1180.42平方米以上。受让人一致同意上述配建公共利益性住宅楼按规定赠与移交给闸北区住宅楼公共利益管理机构或者公共自营住宅楼公交系统管理机构。

全装修楼房平方英尺应当占有总楼房平方英尺的50％以上（不涵盖公共利益性住宅楼等），次之11804.16平方米以上，公共利益性住宅楼的全装修楼房平方英尺应当占有公共利益性住宅楼平方英尺的100％以上，次之1180.42平方米以上。

买断人拒绝，受让人应当当按买断翌年内结构上持有者小区设施商业楼宇、商品楼房农地设施商业楼宇。对于不曾依赖于报价约定的买断前提的，国有建设工程农地土地管理权及高台建筑物等不得结构上或拆分买断，受让人的出资%-、股东结构、理论上控制人等大多不得彻底改变。在买断报价签署后，就其股东信息将划定闸北区事中立即综合管制SDK，对建设工程单位及其全资成立的单项新公司股东变更行径进行跟踪与管制。

买断方还拒绝，受让人须在闸北区注册成立属国单项新公司（已属国的新公司除外）。