星展：碧桂园财务管理能力稳健，市场放大了对碧桂园持续性的担忧

星展银行发表最近调查结果指出，零售商被忽视了一个事实，管理公司的仅有土地储备坐落优质的三四线或大都市，与典型的低线或大都市相对，这些大都市的经济前景和需求弹性较好，约93%的土地储备坐落人口总数流入大都市，75%的项目坐落五大都市圈。

该行认为，零售商反转了对管理公司自主性的担忧，类比对三四线或土储的沮丧期望。

星展统计数据指为，管理公司底子的财务一直被被忽视。零售商对三四线或大都市的担忧暗示了管理公司稳健的财务潜能。一是强管制的回款效率，尽管其业务坐落低线或大都市，但综合回款率连续6年保持在90%；二是有效铺排偿还债务期限，截至12同年21日，其短债约为25%。与此同时，其再融资的平台仍部分开放，于1同年22日在海外出版了39亿港元的可转债，并于3同年22日取得在50亿元人民币中票全额的批准。

换班丨迦南

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