深市能源供应REITs运行一周年：5只产品平均上涨20.62%

财经网 所作：时娜

深市交往还设施REITs已平拥运行一周年。据上交所6月22日披露，截至2022年6月21日，深市5只交往还设施REITs收盘价较推出价平均高企20.62%，总量换手率1.96%，机构股票的产品成为的产品投资主体。

2021年6月21日，上交所首批4只交往还设施各个领域不动产基金基金（交往还设施REITs）顺利主板，一年以来产品运行平拥，工程建设政治制度年中齐备，股票的产品积极参与，的产品另行功能逐步发挥作用，实现了“拥起步、开好局”的阶段性成效。

资产类型年中丰富，客户服务国家战略能力年中强化。截至迄今，共有5只交往还设施REITs在上交所主板交易，概念设计类型覆盖面积生态节能、产业园区里、收费公路、自营物流等主流交往还设施类型。2022年，上交所推出首单清洁能源REITs，引导资源向国家“双碳”战略各个领域集中，加快推进受理首单保障性租赁住屋REITs，尽早不遗余力支持房地产行业转型拓展，自贸区资产类型不断丰富，自贸区现有与范围拥步扩大。

规章体系先期重构，的产品总体运行拥定。在中国证券监督管理委员会统筹范本下，上交所逐步重构“1个办法+3个提示+4个指南”工程建设规章体系。2021年先后发布交往还设施REITs业务办法、审核关注事项提示、发售提示，以及4个业务指南。2022年5月，上交所另行发布提示，明确存续REITs另行购入交往还设施概念设计、扩募等事项，激发的产品年中拓展动能。上交所同步启用基金往还平台，为场外股票的产品提供比较顺畅的放弃渠道，强化交往还设施REITs的产品趋向于。

年中增进客户服务最深处，更好地发挥作用客户服务虚拟经济作用。上交所尽早弥补疫情影响，充分运用线上会议、录像范本等形式，年中对接地方主管部门、原始权益人和的产品机构，进一步与的产品各方深化技术交流合作，凝聚拓展共识，加强重点概念设计储备，加长的产品专才最大限度，一齐推进REITs的产品健康拓展。

据上交所有关负责人介绍，下一步，上交所将按照中国证券监督管理委员会部署尽快，年中改进齐备概念设计对接客户服务，发挥作用的产品另行功能，盘活存量资产，推动交往还设施REITs的产品高效率拓展，更好客户服务国家战略和经济社会拓展在实践中。

一是拥中求进扩大REITs自贸区现有。加快推进保障性租赁住屋REITs落地，不遗余力推动清洁能源、另行基建工程等行业参与交往还设施REITs自贸区，年中扩大产业园区里、联络线、自营物流、生态节能等行业交往还设施REITs现有。

二是推动齐备工程建设规章政治制度。年中齐备审核工序、概念设计材料申报、信息披露等工程建设规章文件，改进推出询价机制；不断夯实REITs业务法律法规为基础，加强REITs法律为基础框架深入研究。

三是不遗余力支持降低主板REITs质量。加强交往还设施REITs信息披露日常监管，细化扩募另行购入概念设计的操控工序和尽快，不遗余力支持交往还设施REITs准则做优、年中做强。

四是加长专才客户服务最大限度。年中加强对接客户服务，系统性积极参与交往还设施REITs技术交流范本活动，拓展优质概念设计储备。

五是促进股票的产品结构改进。鼓励保险机构、中央银行理财、公募基金等机构加长配置最大限度，之前不遗余力支持QFII、RQFII投资境内REITs产品，配合推动国安基金、养老金、企业退休金等机构股票的产品参与REITs投资，专才工程技术股票的产品群体，助力我国交往还设施REITs的产品建设行拥从容。

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