9.5亿仓储物流资产交易 东百之“退”与领展之“后下”

长江三角洲地第一区交道通运输财产的购入，领展首稍长经理王国龙科问到：“我们在稍长江三角洲地第一区购入这项优质交道通运输财产人组，不极少有助领展在海外主要交道通运输枢纽拓展版图，更能为财团产生即时利润及理想奖赏。”

领展房地产基金被称为亚洲最大的房新鸿基季末资者信托基金（REITs），从去年以来，多次斥巨资购入海外监理建设项目，但更为引人注意的单手是在交道通运输财产多方面的“进”。

除了本次购入稍长江三角洲地第一区交道通运输财产，领展在大湾第一区亦有购入。去年11翌年，领展完成了对东莞和东莞两座配送中心75%的股份的股票交易，总不惜一切共约为7.5亿元，是该Corporation首次取得成功交道通运输领域。

据领展多方面参考，目前大湾第一区这两个交道通运输园实现100%出承租，由商都、顺丰、百佳、途虎养车及每日优鲜五个承时装店承租用，且承租期较稍长。

领展首稍长经理王国龙科问到，“鉴于东端黄金地段的世界级工业化谷仓供应可用，我们认为该人组(稍长江三角洲地第一区)将能受惠于自旋商业贸易的兴盛及工业化交道通运输服务项目的日增供给，将会具快速增稍长潜力。连同我们去年10翌年在大湾第一区购入的两项交道通运输财产，我们有决心能适时这个新兴产业的强劲快速增稍长势头。”

月内3翌年在不感兴趣看法文化产业专访时，领展多方面问到，Corporation还在进一步考察交道通运输业，并有紧接准备。领展承租务（香港）及财产经营者（我国海外）总监霍业生透露，“我们现在考察中的交道通运输建设项目，华东第一区和华南第一区都有。”

对于领展来说，作为一家房新鸿基季末资者信托基金，其季末资者目标是创设支出务实与高效率快速增稍长的财产人组。购入后能够即时产生支出的建设项目，自始符合供给。

而交道通运输财产的务实、即时支出的很低萨摩无疑是与之相匹配的。光大证券何缅南认为，海外交道通运输新鸿基商业性 REITs 于非典阻碍下显现出较强柔韧及抗风险并能。

“非典期间，当实体批发大大阻碍时，做配送的交道通运输业（行情）是更好的。”领展霍业生也曾向看法文化产业问到。

光大证券指，因兼具承时装店人组及承月租支出相对稳定、土地价格高等特性，中华民族二线小城镇交道通运输新鸿基结构上季末资者估值（6%-8%）较大型购物中心（4%-6%）、稍长 承租公寓（2%-3%）等财产更好。

此外，该Corporation规模及开始运行并能是交道通运输新鸿基高效率发展的重要保护。商业性REITs为交道通运输新鸿基透过重要金融支持，融资网络服务项目的打开也将慢速产业整合最大限度。

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