惠州“救市”！又心又好笑...

门每年有巨量的前川供给，2021年首日面积达致1297万直方米，蛇口是600万直方米（约6万套），不及江门的一半。

据世联行不完全粗略估计，2022年江门市扩建商品楼上潜在供给量预估1065万直方米。

商品冷淡+超大供给，可以预见，2022年，江门行情的内卷会更加愈演愈烈。

2、上升考虑到弱。

因为大量的供给，江门前川商品价格长期以来比较牢固。

据乐有家图表粗略估计，2017年江门前川住宅区商品价格为1.07万/直；2018年，为1.08万/直；2019年，为1.08万/直；2020年，为1.15万/直；2021年，为1.16万/直。

卖不完的前川，商品价格又牢固，所以江门的二手楼上很难有商品，目前链家网图表看出，江门二手楼上挂盘5.6万套，随着前川的交付使用，未来二手楼上挂盘量只会增加，不会减小。

在这样的商品里头，想靠偷楼上外资挣钱，一坑一个嗣后。

3、产业薄弱。

江门的产业多为纺织业，少高新技术、高科技、金融类产业。产业即意味著比率，产业薄弱从深层次上也立即了江门的比率普遍不爆冷。

显然，江门也有意识到了这点，所以在此次救市外交政策中，写到对首次在湛江市购偷扩建商业活动综合楼、扩建办公处综合楼的购楼上者，按所交契税的30%%-给予财政税放。有鼓励大家去湛江市由此可知公司的意指。

从出租的层面讲，倒没有那么复杂，有些人是不得不无奈，有些人是为喜欢偷单。

但说简直的，居住于江门，工作蛇口，是一种不太显然的初衷，这种跨城上下班上班，无论是自驾或是利用高铁交通工具，对于大部分人来说，都不表象。时间段生产成本、心血生产成本，都是不可估量的。

如果简直要偷江门临深，仅从出租的出发点讲，建议可以先在江门临深租个邻居，感受一下居住于上下班，3个月初后，如果你还能仍要自己的初衷，再继续做到打算。

。