“房价涨回来只用了一周”？广西这两地涨幅上升，你有买房的打算吗？

担保利率攀升，刺激了一部分刚需租房的人，现在地产从业人员慢慢地回暖，然而物价却悄悄地涨了，这时候租房，确实还划算？

2月末16日，为政府发布2023年1月末70据统计住宅销售价格原因显示， 一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环年均势趋于稳定。明确来看，2023年1月末份，销售价格上涨城市偶数突出增多。1月末份，70个据统计中所，完工后商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月末分别增加21个和6个。

广西省两城物价环比有涨有跌

广西省两城也出现衰减，其中所新房层面： 广西省环比攀升0.1%，增加值攀升4%；贵阳环比上涨0.1%，增加值攀升4.5%；湾内环比上涨0.4%，增加值攀升9.8%。

同12月末相较， 除了广西省价格环比营收攀升，贵阳、湾内1月末份价格环比营收回升。

二手房层面， 广西省环比攀升0.6%，增加值攀升6.5%；贵阳环比攀升0.4%，增加值攀升4.1%；湾内环比攀升0.3%，增加值攀升7.8%。

广西省、贵阳、湾内二手物价格环比均攀升。

易居研究部研究总监严迈进透露，根据统计局资料计算，1月末份全国70个城市完工后商品住宅价格指数环比营收为0.0%，增加值营收为-2.3%，这是自2022年2月末以来首次出现止跌迹象。虽然有一定的秋冬季考量，但整体来看，购房者预想有所改变，对稳物价的信心慢慢地增强。

中所原地产首席分析师张大伟透露， 1月末物价终于出现“小阳春”迹象。但可以关注到，二手住宅增加值还有54个城市处在攀升区间，这意味着，在地产政策调整下，市场竞争还在寻底步骤中所，依然需要警惕购房者信心不足等带上来的地产更进一步风险出现的更进一步。

物价“涨回来用上了一周”？

一线城市是股民风向标，其走势可以在一定层面反映市场竞争看透。

“流感三年，涨回来用上了一周。”有新闻媒体称，这几天，不少杭州当铺中所介都在社交游戏平台疯传这句话。

2月末14日，杭州某头部中所介门店置业秘书对媒体说：“上周二大雨，带上一组客户看了三套房，后来一天之内其中所两套卖掉，客户立马就订了最后一套，还是税项买来的。”杭州链家的资料说是了中所介们的直观感受：2月末之前两周，链家门店的成交量较此之前激增50%-60%，带上看量激增30%-40%。

一些市场竞争机构的资料显示，最近城市近期的带上看量、成交量有所回升。贝壳研究部资料显示，2023年2月末之前两周（1日-14日）贝壳着重50城二手房日均成交量较1月末同类型激增约90%。而从16日为政府公布的1月末份70个据统计商品住宅销售价格变动原因也能看出，一些当之前也有触底之势。