上市房企2021年报：龙头酬劳率提升 中小型房企酬劳意愿不足

中国网物业讯 近日，华泰证券(601688)发布《四维辨别A股课题股票房企2021详细资料及2022年一季报展现》调查结果。调查结果延续20年详细资料综述调查结果《营业额和柱塞率的调整之年》（2020/5/12）的分析软件系统，在A股股票房企中挑选出66家房企（不限统称为“整体房企”，其中包括6家金龙房企、27家中型房企、33家小型房企），从利润、销售、扩张、担保四个维度，辨别A股课题股票房企2021详细资料和2022年一季报展现。

2021年利润增加值提高并未影响中小型房企的收益意愿，相比之下金龙房企收益率创2015年以来新低，且首次最低中小型房企。金龙房企通过全力储备保证金改善报表的同时，为上半年投资扩张积蓄柱塞空间。

2021年整体房企保证金收益额度增加值增长速度为-43%，较2020年滑落41个百分点。其中金龙、中型、小型房企增加值增长速度计有-35%、-62%、-21%。收益率角度，金龙、中型、小型房企收益率计有28.5%、-87.7%、-271.5%，较2020年增加值-3.1、117.6、-325.7个百分点。