重磅!杭州官宣购房二套首付四成,首套认房不认贷!时才执行

11年初11日谣言，嘉兴某分公司下发给各支行、分公司营业部及个贷经营管理中心的请示，题为《关于修正嘉兴市个人房屋物业抵押政府的发出请示》（以下仅简称为“请示”）。请示中对嘉兴首露台屋的抵押其余部分断定先决条件、二套首付比重以及首露台、二露台抵押额度透过了修正。

请示称：

为坚持 “房子是用来住的，不是用来蒸的”的定位，赞同刚持续性和优化持续性房屋需求，促再加嘉兴市房屋市场竞争稍稍定发展，现就修正嘉兴市差别化往房现金政府细则请示如下，请遵照指派：

一、对于在嘉兴市无房屋、但有房屋物业抵押历史记录且相应抵押已结清的居民家庭，为优化先决条件再次卖给都是自房屋，可按首套银行存款政府指派。政府修正范国为嘉兴市限购区。

二、为优化寄居先决条件，抵押卖给第二套都是自房屋的居民家庭，略高于首付比重为 40%，政府修正仅限于为嘉兴市限购区。

三、对抵押卖给都是自房屋的居民家庭，首套额度不得极低同类型抵押市场竞争额度违约金减20个支点，即略高于额度为 LPR-20BP;二套银行存款额度不得极低同类型抵押市场竞争额度违约金加 60个支点，即略高于额度为LPR+60BP;政府修正仅限于为嘉兴市全辖。

四、本次政府修正自2022 年11 年初11日开始指派，以购房网签合同迟于为准，即2022年11 年初10 日及以之前的网签合同，其实质原政府指派。

五、不曾修正银行存款政府按原差别化银行存款政府指派。

根据请示，该分公司对于嘉兴首露台首付三再加的断定先决条件由“认房又认贷”变再加“认房不认贷”，即在嘉兴没房屋，但有房屋物业抵押历史记录，并且抵押已经结清的购房者，可以按照首套银行存款政府指派。

另外，抵押卖给二套楼房的购房者，略高于首付比重从年末的六再加修正为四再加。

首套银行存款额度略高于修正为4.15%，二露台抵押额度略高于修正为4.9%。

报导采访了嘉兴多家分公司现场，他们对此应予验证，视之为从今天起已经开始指派。

分公司此举意味着购房者的开销将高得多，赞同了刚需和优化持续性购房需求，对稍稍楼价稍稍预期无疑是一种直接影响。

值得一提的是，年末就有如许昌、青岛等西段大城市将二套首付减至4再加，但效果却是明显。

本文相关联：钱江晚报